中壢區公所電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人海華裝潢邊間四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：0.24 萬/坪
地址：桃園市中壢區興平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花園宮廷
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：6565.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.9 坪
土地面積：9.3 坪
樓別/樓高： 3~13樓 / 13樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3960 元/月
鄰近學校：新街國小興南國中
鄰近公園：六和公園
生活機能：興南市場
附近交通：桃園客運桃園市公車；往台北公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「高性價比」與「大坪數空間」的家庭買家而言，值得考慮。

主要理由在於其總價 1580 萬元就能在中壢核心地段擁有 4 房大戶，且已裝潢完成，極大地降低了購屋門檻與時間成本。地點上涵蓋海華生活機能與交通優勢，適合通勤族或重視育兒環境的家庭。

然而，建議您務必留意屋齡 36 年所帶來的潛在維護問題，以及對房屋貸款成數的限制。若您能接受老屋社區的氛圍，且預算主要集中在居住空間而非新成屋設施，這是一個能提升家庭居住品質的優質選擇。建議看房時，請特別檢查管線與防水狀況，以評估後續可能的整修投入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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